Locataire : votre propriétaire a-t-il le droit de faire des visites pour vendre le logement ?

Locataire : votre propriétaire a-t-il le droit de faire des visites pour vendre le logement ?

Dès lors que votre propriétaire vous notifie de sa décision de vendre le logement que vous louez, il bénéficie automatiquement du droit de le faire visiter par des acheteurs potentiels. Cela dit, le législateur a prévu un encadrement de ces visites, qui ne doivent pas avoir lieu dans n’importe quelles conditions. Le point sur le sujet avec Directe Location, agence de location en direct située à Bordeaux et à Talence. Oui, le propriétaire est en droit de faire visiter le logement… Si le propriétaire du logement que vous louez décide…

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Trouver un appartement neuf en livraison immédiate en Île-de- France

Trouver un appartement neuf en livraison immédiate en Île-de- France

Après avoir passé du temps à louer des appartements, vous réalisez que vous devriez arrêter de gaspiller de l’argent sur le loyer mois après mois et acheter votre propre logement. Si vous envisagez d’acheter votre premier appartement neuf, et que vous pensez qu’il va être facile d’en trouver un disponible immédiatement, cet article va vous expliquer comment fonctionne le marché,  les étapes à suivre et les différentes modalités d’acquisition. Un appartement neuf se commercialise, généralement, deux ans avant sa livraison, le temps de construire l’immeuble (démolition de l’existant dans certains…

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Quels sont les enjeux de la dématérialisation du permis de construire ?

Quels sont les enjeux de la dématérialisation du permis de construire ?

Meilleure traçabilité des données, réduction des délais d’instruction, réduction des coûts de non qualité des chantiers… les avantages attendus de la transition numérique en matière de permis de construire sont nombreux. La dématérialisation des dépôts de permis de construire répond à une double volonté du gouvernement français. D’une part, celle de moderniser l’administration et l’action publique, et d’autre part, l’amélioration des relations entre l’administration et ses administrés. Mais qu’en est-il des enjeux liés à cette dématérialisation ? La réponse avec Georges Gaède, avocat, docteur en droit et diplômé de Sciences Po. La…

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Comment bénéficier de la TVA réduite à 5,5% sur un bien immobilier neuf ?

Comment bénéficier de la TVA réduite à 5,5% sur un bien immobilier neuf ?

Acheter dans l’immobilier neuf offre de nombreux avantages. Outre un bien qualitatif et aux dernières normes, notamment énergétiques, vous bénéficiez de diverses garanties : décennale, biennale, parfait achèvement… Votre achat est sécurisé ! Il faut de plus savoir que le neuf dispose d’avantages financiers non négligeables, comme les frais de notaire réduits ou encore la possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%. Les promoteurs (Spirit, Ogic, Bouygues…)  n’hésitent pas à proposer des projets neufs en TVA réduite qui sont une véritable aubaine pour les acheteurs. Les conditions d’accès à la TVA…

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Qui doit régler les charges locatives ?

Qui doit régler les charges locatives ?

Il existe différentes charges locatives, qui sont engagées et payées par le propriétaire pour ensuite être potentiellement récupérées sur le locataire. Directe Location, agence de location en direct située à Talence et Bordeaux, vous propose de faire le point sur ces charges locatives, et plus particulièrement sur les charges à régler par le propriétaire et celles par le locataire. Les provisions sur charges Le locataire est amené à régler chaque mois avec son loyer une provision pour charges, notamment au niveau de l’eau ou encore du gaz. Le montant de…

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Comment réaliser une visite efficace pour une location immobilière ?

Comment réaliser une visite efficace pour une location immobilière ?

Si vous êtes à la recherche d’une location, vous avez déjà certainement effectué des visites, avec joie ou déception ! Mais attention à ne pas laisser vos sentiments prendre le dessus, vous allez devoir visiter les biens avec une grande concentration. Directe Location, agence en direct située à Bordeaux et Talence, vous donne quelques astuces pour garder la tête sur les épaules au cours de votre visite ! Prenez le temps de découvrir le quartier Le jour de la visite, n’hésitez pas à arriver en avance sur les lieux, et…

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La location avec option d’achat dans l’immobilier

La location avec option d’achat dans l’immobilier

Dans le domaine de l’immobilier, la LOA (location avec option d’achat) est une nouvelle manière d’acheter ou de vendre son bien. On est tout d’abord locataire du bien avant d’en devenir propriétaire et une partie des loyers versés vient en déduction du montant du prix de vente. On a ainsi la possibilité de se constituer un apport ou une épargne, mais également de tester son bien avant d’acheter et de s’assurer que l’opération correspond bien à celle que l’on veut. Quelques explications avec Directe Location, agence située à Bordeaux. Les…

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Conseils pour bien préparer votre dossier de location

Conseils pour bien préparer votre dossier de location

Selon Directe Location, spécialiste de la location directe, il y a des éléments qui sont à prendre en considération lors dans la constitution d’un dossier de location. Tout d’abord prendre conscience de l’importance de celui-ci, c’est comme même la preuve de votre sérieux et de votre honnêteté aux yeux des bailleurs, ensuite, il faut penser aux critères de différenciation par rapport à d’autres candidats que vous pouvez y apporter et enfin voir quels sont les documents qui sont indispensables dans tout bon dossier de location. Un dossier de location est…

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Tout ce qu’il faut savoir sur la VEFA ou Vente en Etat Futur d’Achèvement

Tout ce qu’il faut savoir sur la VEFA ou Vente en Etat Futur d’Achèvement

La Vente en l’État futur d’achèvement ou VEFA représente un contrat liant l’acheteur d’un appartement sur plan au promoteur. C’est un moyen qui permet aux particuliers, souhaitant devenir propriétaires, de financer la construction de leur logement petit à petit. Le paiement se fait de façon échelonnée par le biais de crédits immobiliers spécifiques qui permettent de débloquer le prêt progressivement. Au cours de cet article, nous verrons avec Sogerim les avantages de la vente VEFA.   Les avantages de la VEFA La VEFA est une grande décision, un projet de…

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Que faire si votre syndic n’exerce plus ses fonctions ?

Que faire si votre syndic n’exerce plus ses fonctions ?

Votre syndic n’est plus en état d’exercer ses fonctions ? Comment faire pour envoyer les appels de charges, régler les factures, payer le gardien ? Frédéric-Pierre Vos, avocat au cabinet LVI, nous répond. Dans quelles circonstances une copropriété peut-elle se retrouver sans syndic ? Plusieurs hypothèses sont possibles : le syndic peut tomber gravement malade, il peut démissionner, il peut être révoqué, il peut ne plus remplir ses fonctions de façon sérieuse, il n’est pas renouvelé dans son mandat ou alors son mandat est déclaré nul. Le président du conseil…

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