Immobilier professionnel : comment choisir son local commercial neuf

Immobilier professionnel : comment choisir son local commercial neuf

Le marché de l’immobilier commercial en France connaît une progression sans précédent. En effet, malgré l’effet dévastateur de la pandémie du Covid-19, les chiffres tablent sur une forte demande, notamment dans l’immobilier professionnel neuf. Pour cette raison, nous vous dévoilons dans cet article les critères sur lesquels vous devez vous baser pour choisir un bon local commercial fraîchement construit. L’emplacement Que vous soyez une entreprise commerciale ou de service, tôt ou tard vous aurez à accueillir des clients, des partenaires extérieurs ou des prestataires dans vos locaux. Donc, votre local…

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Pourquoi et où investir en Outre-Mer ?

Pourquoi et où investir en Outre-Mer ?

Saviez-vous qu’il est possible d’investir en Outre-Mer ? Ce choix présente en effet de nombreux avantages, notamment en matière de défiscalisation grâce à divers dispositifs. Financiere Magenta nous donne son avis, en nous présentant les avantages et freins éventuels à un tel investissement, ainsi que sur les destinations concernées. Les avantages et freins d’un investissement Outre-Mer Réaliser un investissement immobilier en Outre-Mer présente des avantages notables. En effet, il est possible, sous certaines conditions, de bénéficier de divers dispositifs de défiscalisation dans le cadre d’un investissement immobilier locatif. C’est notamment le…

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Qu’est-ce qui est couvert par la garantie décennale ?

Qu’est-ce qui est couvert par la garantie décennale ?

Obligatoire pour tout professionnel à qui on confie des travaux de construction, la garantie décennale est une assurance qui permet de couvrir les dommages éventuels, et ce jusqu’à 10 ans après l’achèvement du chantier. Quand on est professionnel, il va sans dire qu’il est vital de bien choisir sa garantie décennale. Le point.  Les dommages pris en charge par la garantie décennale  Une garantie décennale, telle que celle proposée par SPVIE Assurances, couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage, ou le rendent impropre à l’usage auquel il est…

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Locataire : votre propriétaire a-t-il le droit de faire des visites pour vendre le logement ?

Locataire : votre propriétaire a-t-il le droit de faire des visites pour vendre le logement ?

Dès lors que votre propriétaire vous notifie de sa décision de vendre le logement que vous louez, il bénéficie automatiquement du droit de le faire visiter par des acheteurs potentiels. Cela dit, le législateur a prévu un encadrement de ces visites, qui ne doivent pas avoir lieu dans n’importe quelles conditions. Le point sur le sujet avec Directe Location, agence de location en direct située à Bordeaux et à Talence. Oui, le propriétaire est en droit de faire visiter le logement… Si le propriétaire du logement que vous louez décide…

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Trouver un appartement neuf en livraison immédiate en Île-de- France

Trouver un appartement neuf en livraison immédiate en Île-de- France

Après avoir passé du temps à louer des appartements, vous réalisez que vous devriez arrêter de gaspiller de l’argent sur le loyer mois après mois et acheter votre propre logement. Si vous envisagez d’acheter votre premier appartement neuf, et que vous pensez qu’il va être facile d’en trouver un disponible immédiatement, cet article va vous expliquer comment fonctionne le marché,  les étapes à suivre et les différentes modalités d’acquisition. Un appartement neuf se commercialise, généralement, deux ans avant sa livraison, le temps de construire l’immeuble (démolition de l’existant dans certains…

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Quels sont les enjeux de la dématérialisation du permis de construire ?

Quels sont les enjeux de la dématérialisation du permis de construire ?

Meilleure traçabilité des données, réduction des délais d’instruction, réduction des coûts de non qualité des chantiers… les avantages attendus de la transition numérique en matière de permis de construire sont nombreux. La dématérialisation des dépôts de permis de construire répond à une double volonté du gouvernement français. D’une part, celle de moderniser l’administration et l’action publique, et d’autre part, l’amélioration des relations entre l’administration et ses administrés. Mais qu’en est-il des enjeux liés à cette dématérialisation ? La réponse avec Georges Gaède, avocat, docteur en droit et diplômé de Sciences Po. La…

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Comment bénéficier de la TVA réduite à 5,5% sur un bien immobilier neuf ?

Comment bénéficier de la TVA réduite à 5,5% sur un bien immobilier neuf ?

Acheter dans l’immobilier neuf offre de nombreux avantages. Outre un bien qualitatif et aux dernières normes, notamment énergétiques, vous bénéficiez de diverses garanties : décennale, biennale, parfait achèvement… Votre achat est sécurisé ! Il faut de plus savoir que le neuf dispose d’avantages financiers non négligeables, comme les frais de notaire réduits ou encore la possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%. Les promoteurs (Spirit, Ogic, Bouygues…)  n’hésitent pas à proposer des projets neufs en TVA réduite qui sont une véritable aubaine pour les acheteurs. Les conditions d’accès à la TVA…

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Qui doit régler les charges locatives ?

Qui doit régler les charges locatives ?

Il existe différentes charges locatives, qui sont engagées et payées par le propriétaire pour ensuite être potentiellement récupérées sur le locataire. Directe Location, agence de location en direct située à Talence et Bordeaux, vous propose de faire le point sur ces charges locatives, et plus particulièrement sur les charges à régler par le propriétaire et celles par le locataire. Les provisions sur charges Le locataire est amené à régler chaque mois avec son loyer une provision pour charges, notamment au niveau de l’eau ou encore du gaz. Le montant de…

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Comment réaliser une visite efficace pour une location immobilière ?

Comment réaliser une visite efficace pour une location immobilière ?

Si vous êtes à la recherche d’une location, vous avez déjà certainement effectué des visites, avec joie ou déception ! Mais attention à ne pas laisser vos sentiments prendre le dessus, vous allez devoir visiter les biens avec une grande concentration. Directe Location, agence en direct située à Bordeaux et Talence, vous donne quelques astuces pour garder la tête sur les épaules au cours de votre visite ! Prenez le temps de découvrir le quartier Le jour de la visite, n’hésitez pas à arriver en avance sur les lieux, et…

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La location avec option d’achat dans l’immobilier

La location avec option d’achat dans l’immobilier

Dans le domaine de l’immobilier, la LOA (location avec option d’achat) est une nouvelle manière d’acheter ou de vendre son bien. On est tout d’abord locataire du bien avant d’en devenir propriétaire et une partie des loyers versés vient en déduction du montant du prix de vente. On a ainsi la possibilité de se constituer un apport ou une épargne, mais également de tester son bien avant d’acheter et de s’assurer que l’opération correspond bien à celle que l’on veut. Quelques explications avec Directe Location, agence située à Bordeaux. Les…

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