Catégorie : Immobilier

Située à 15 minutes de Paris en RER, le Blanc-Mesnil est une commune réputée pour sa convivialité et son cadre de vie intéressant. Elle constitue une très belle opportunité pour les personnes travaillant à Paris mais qui souhaitent tout de même résider dans un endroit plus calme. Dans cet article, nous vous dévoilons quelques-uns des avantages de cette belle commune ainsi que le nouveau programme immobilier de Spirit Immobilier qui s’y est implantée. Pourquoi habiter au Blanc-Mesnil ? La proximité de Paris est loin d’être le seul atout du Blanc Mesnil….

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Avoir un projet immobilier est un challenge des plus motivants ! Mais pour le réaliser de manière optimale, il convient de respecter certaines étapes et d’étudier avec la plus grande attention divers points, notamment au niveau de la rentabilité. Dépenses, recettes, marge, bilan… Découvrez dans cet article tout ce qu’il convient de savoir ! Le terrain, le point de départ de l’étude de faisabilité du projet Tout projet de promotion immobilière commence par une étude de la faisabilité financière. C’est en effet la base comme le rappelle John Dodelande, investisseur…

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Le marché de l’immobilier commercial en France connaît une progression sans précédent. En effet, malgré l’effet dévastateur de la pandémie du Covid-19, les chiffres tablent sur une forte demande, notamment dans l’immobilier professionnel neuf. Pour cette raison, nous vous dévoilons dans cet article les critères sur lesquels vous devez vous baser pour choisir un bon local commercial fraîchement construit. L’emplacement Que vous soyez une entreprise commerciale ou de service, tôt ou tard vous aurez à accueillir des clients, des partenaires extérieurs ou des prestataires dans vos locaux. Donc, votre local…

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Saviez-vous qu’il est possible d’investir en Outre-Mer ? Ce choix présente en effet de nombreux avantages, notamment en matière de défiscalisation grâce à divers dispositifs. Financiere Magenta nous donne son avis, en nous présentant les avantages et freins éventuels à un tel investissement, ainsi que sur les destinations concernées. Les avantages et freins d’un investissement Outre-Mer Réaliser un investissement immobilier en Outre-Mer présente des avantages notables. En effet, il est possible, sous certaines conditions, de bénéficier de divers dispositifs de défiscalisation dans le cadre d’un investissement immobilier locatif. C’est notamment le…

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Obligatoire pour tout professionnel à qui on confie des travaux de construction, la garantie décennale est une assurance qui permet de couvrir les dommages éventuels, et ce jusqu’à 10 ans après l’achèvement du chantier. Quand on est professionnel, il va sans dire qu’il est vital de bien choisir sa garantie décennale. Le point.  Les dommages pris en charge par la garantie décennale  Une garantie décennale, telle que celle proposée par SPVIE Assurances, couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage, ou le rendent impropre à l’usage auquel il est…

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Dès lors que votre propriétaire vous notifie de sa décision de vendre le logement que vous louez, il bénéficie automatiquement du droit de le faire visiter par des acheteurs potentiels. Cela dit, le législateur a prévu un encadrement de ces visites, qui ne doivent pas avoir lieu dans n’importe quelles conditions. Le point sur le sujet avec Directe Location, agence de location en direct située à Bordeaux et à Talence. Oui, le propriétaire est en droit de faire visiter le logement… Si le propriétaire du logement que vous louez décide…

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Après avoir passé du temps à louer des appartements, vous réalisez que vous devriez arrêter de gaspiller de l’argent sur le loyer mois après mois et acheter votre propre logement. Si vous envisagez d’acheter votre premier appartement neuf, et que vous pensez qu’il va être facile d’en trouver un disponible immédiatement, cet article va vous expliquer comment fonctionne le marché,  les étapes à suivre et les différentes modalités d’acquisition. Un appartement neuf se commercialise, généralement, deux ans avant sa livraison, le temps de construire l’immeuble (démolition de l’existant dans certains…

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Meilleure traçabilité des données, réduction des délais d’instruction, réduction des coûts de non qualité des chantiers… les avantages attendus de la transition numérique en matière de permis de construire sont nombreux. La dématérialisation des dépôts de permis de construire répond à une double volonté du gouvernement français. D’une part, celle de moderniser l’administration et l’action publique, et d’autre part, l’amélioration des relations entre l’administration et ses administrés. Mais qu’en est-il des enjeux liés à cette dématérialisation ? La réponse avec Georges Gaède, avocat, docteur en droit et diplômé de Sciences Po. La…

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Acheter dans l’immobilier neuf offre de nombreux avantages. Outre un bien qualitatif et aux dernières normes, notamment énergétiques, vous bénéficiez de diverses garanties : décennale, biennale, parfait achèvement… Votre achat est sécurisé ! Il faut de plus savoir que le neuf dispose d’avantages financiers non négligeables, comme les frais de notaire réduits ou encore la possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5%. Les promoteurs (Spirit, Ogic, Bouygues…)  n’hésitent pas à proposer des projets neufs en TVA réduite qui sont une véritable aubaine pour les acheteurs. Les conditions d’accès à la TVA…

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Il existe différentes charges locatives, qui sont engagées et payées par le propriétaire pour ensuite être potentiellement récupérées sur le locataire. Directe Location, agence de location en direct située à Talence et Bordeaux, vous propose de faire le point sur ces charges locatives, et plus particulièrement sur les charges à régler par le propriétaire et celles par le locataire. Les provisions sur charges Le locataire est amené à régler chaque mois avec son loyer une provision pour charges, notamment au niveau de l’eau ou encore du gaz. Le montant de…

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