En tant que locataire, vous devez obligatoirement souscrire à une assurance habitation. Cette dernière permet en effet à la fois de vous protéger vous ainsi que le bien immobilier en cas de sinistre ou de dommage. Les professionnels, comme Directe Location, agence en direct située à Talence et Bordeaux, conseille de bien comparer les différentes offres proposées sur le marché afin de choisir l’assurance la plus en adéquation avec vos besoins. Il existe en effet de nombreux types de contrats et de garanties. Le point en détail dans cet article.
Les objectifs d’une assurance habitation locative
Le locataire doit avant tout souscrire une couverture minimale pour pouvoir occuper un bien immobilier, la « Garantie Responsabilité Civile locative ». Cette assurance permet ainsi au propriétaire d’être couvert en cas de sinistre, qu’il s’agisse d’un incendie, d’un dégât des eaux ou encore d’une explosion. Si aucune assurance n’est souscrite, le propriétaire ou le bailleur peuvent alors mettre fin au contrat de location. De même, il faut savoir que l’assurance RC n’interviendra pas si les dommages sont causés volontairement par l’assuré, notamment en cas d’activité considérée à risque ou encore en cas de possession d’un chien dangereux.
Si vous souhaitez bénéficier d’une couverture qui prenne en charge les éventuels dommages causés à un voisin, il est alors nécessaire de souscrire à une assurance multirisques habitation (MRH) avec des extensions de garantie.
Le champ d’action de l’assurance habitation
Comme nous l’avons vu précédemment, l’assurance Responsabilité Civile locative est une base, tandis que la garantie « recours des voisins et tiers » permet d’être assuré en cas de dommages touchant les voisins ou des tierces personnes, de sorte à les indemniser. Il est à noter par ailleurs que l’assurance n’est pas obligatoire pour une location saisonnière ou un logement de fonction.
Il existe en outre la possibilité de souscrire à une protection juridique. Avec cette assurance, vos frais de justice sont pris en charge, comme par exemple en cas de litige avec une tierce personne. Vous avez également la possibilité de souscrire une garantie contre les vols, les cambriolages ou encore le vandalisme. Cette dernière n’est certes pas obligatoire mais de plus en plus conseillée.
Les contrats et tarifs des assurances habitation
Il existe aujourd’hui un large panel de produits d’assurance habitation. Il est important de bien comparer les différentes offres afin de prendre en considération les éléments couverts ainsi que le prix. Concernant ce dernier, les assurances habitation sont proposées à différents tarifs, qui dépend de multiples critères comme par exemple :
- La valeur du bien immobilier ;
- Sa nature ;
- Sa localisation ;
- La valeur des biens ;
- Le profil de l’assuré.
Il faut par ailleurs savoir qu’il existe une aide à la location, la garantie Visale, qui a été instaurée en 2016 par Action Logement. Cette dernière permet en autres d’octroyer une caution aux locataires afin de les aider dans leurs démarches mais aussi d’indemniser le propriétaire ou le bailleur en cas de dégradations locatives ou d’impayés de loyer.
